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关于秀水华庭选用物业征求意见公示

2015/12/28 16:18:24 来源: 字号:T / T
 

关于秀水华庭选用物业征求意见公示

致:秀水华庭广大业主

   随着秀水华庭小区交付时间不断临近,关于小区物业服务公司的选用关系到广大业主的切身利益与生活品质

公司决定秀水华庭小区将采用国家一级资质的物业管理公司和采用《中物协一级服务标准》规范的物业服务标准,来提升小区物业服务品质。

公司选定了两家具有国家一级资质的物业管理公司进行初步的协商洽谈

一、广东碧桂园物业服务有限公司

二、浙江开元物业管理股份有限公司

  两家物业管理公司均为一级资质物业服务管理公司,拥有深厚的物业服务管理经验,先进的物业服务理念。

其中广东碧桂园物业服务有限公司,自20157月下旬与我公司开始就丰县秀水华庭前期物业服务合作事宜开始协商、洽谈经过前期一系列的商谈,双方在品质保障、人员配置等各个方面意见达成一致,在物业费单价及合同细节条款问题上达成初步意向,由于物业公司报经集团总部审核阶段,前期洽谈条款不符合碧桂园集团总公司下发制式合同条款,情况如下:

1.高层住宅1.2元/平米/月,物业收费标准单价过低,集团总公司要求为1.7元/平米/月。联排叠排物业收费双方协商确定。

2.因二期(项目东区区块)开发进度尚不明确,现在收费面积过小,不能有效摊薄物业成本,再加上物业收缴率较低的话,会出现亏损现象,风险较大,容易造成物业服务质量、品质下降、达不到双方谈妥的《中物协一级服务标准》规范的物业服务标准。

3.因物业公司2016年整体上市需求,要求前期物业合同全部采用总公司下发制式合同,细节条款可略有改动,但是关于收费标准条款、退出机制和免责条款不能改动。

故碧桂园物业公司因上述原因,暂时放弃与我公司就秀水华庭小区前期物业管理的合作。由于物业的费用增加超过40%将对全体业主后期使用成本增加较大负担

考虑到秀水华庭全体业主的切身利益和长远打算,我公司就其物业费收费标准增加的情况,暂时放弃与广东碧桂园物业服务有限公司就秀水华庭小区前期物业的管理的合作。

  现公司与浙江开元物业管理股份有限公司就就丰县秀水华庭前期物业服务合作事宜开始协商、洽谈,在服务品质、服务标准、人员配置等各个方面符合我公司对与物业管理服务的要求前提下,将物业管理费用控制在合理的阶段:

高层住宅1.2元/平米/月、联排别墅,叠排别墅双方协商确定。

徐州名仕房产开发有限公司希望能与广大业主朋友们共建美好家园,现就物业公司选用事宜向全体业主公示,也请广大业主朋友们提出宝贵建议。

如有建议请以书面形式向我公司递交,届时我公司也将会优先考虑业主所提出的宝贵建议。

                      徐州名仕房产开发有限公司

                             2015-12-11
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